水戸市でリフォームを依頼するなら家づくりナイスホームズ
あんしん家族の家づくり(菅原 和彦)

土地購入の事例!

2021.8.18 (WED) 
カテゴリ:あんしん家族の家づくり(菅原 和彦)
Pocket

こんにちは 建物と土地のプロ菅原です。

 

 

土地探しには不動産業者だけではなく

地元の工務店も訪ねてみましょう。

と、いうことでしたね。

 

 

不動産業者、工務店などで

情報を得るのは大切ですが、

ただただ情報が届くのを待つのみ、

というのも不安なものですよね。

 

 

いつになったら

希望に合った土地が見つかるのか・・・

 

 

まさに、運を天に任せる気持ちです。

 

 

もっと積極的に動いて

土地を探したい!という人は、

 

 

これから成功した人の事例を

確認してヒントにしてみて、

自分に合った土地探しを

始めることもいいのではないでしょうか。

 

 

《成功事例 その1》

 

地主さんから直接購入

 

Aさんは、

実家から車で30分ほどのところに

賃貸アパートを借りて

奥さまと子供の三人で住んでいましたが、

 

 

実家のお母さまの介護が必要となり、

奥様が実家まで毎日通うことになりました。

 

 

実家は手狭なため

ご両親との同居はできませんが、

 

 

いずれは近くに

家をつくりたいと考えていました。

 

 

そのためこの機会に

土地を探しはじめることにしました。

 

 

条件は、

実家から徒歩5分以内ということです。

 

 

土地情報を見たりネットで探したり、

不動産業者にお願いするなどしていましたが、

 

 

なかなか希望する土地情報は出てきません。

 

 

そこで、自分で土地を見つけ、

地主さんに交渉してみることにしました。

 

 

まずは、住宅地図をコピーし、

実家を中心に5分以内で

歩ける範囲を地図に囲み、

 

 

その中から空き地になっている

土地にマークを付けました。

 

 

そこからさらに

条件がよさそうなところを

5件ピックアップし、

不動産業者を通じて

地主さんに交渉してもらいました。

 

 

結果、

5件中2件が売ってもよいとのことだったので、

好条件のほうを購入しました。

 

 

購入にいたるまでのポイント

 

 

★候補地周辺の住宅地図から、

 希望に合った土地をピックアップした。

 

 

★候補地を絞った段階で、

 実際に実家から歩くなどして、

 周辺状況を確認した。

 

 

★事前に銀行にも相談し、

 月々の支払い返済額が

 いくらまで可能かを検討した。

 

 

★地主さんと交渉する

 不動産業者を選び、

 購入希望を伝えた。

 

 

こういった地主さんに

交渉する方法は

あまり売地が出ない場所に有効です。

 

 

購入金額も交渉できますので、

自分の希望を伝え、

不動産業者に交渉してもらいましょう。

 

 

 

 

では、では。

 

「家づくりを通じて、

    ご家族が幸せになるお手伝いをする」

 

私の使命です。