水戸市でリフォームを依頼するなら家づくりナイスホームズ
あんしん家族の家づくり(菅原 和彦)

誰に相談、土地のこと!

2021.8.17 (TUE) 
カテゴリ:あんしん家族の家づくり(菅原 和彦)
Pocket

こんにちは 建物と土地のプロ菅原です。

 

 

土地はといえば、

まずは不動産業者に、

自分の希望する土地や近隣の状況について

気軽に聞いてみましょう。

ということでしたね。

 

 

よい土地を手に入れるためには、

“誰よりも早く情報を仕入れ一番に申し込む”

これが鉄則です。

 

 

そのためには、不動産業者と仲良くなり、

強い味方になってもらいましょう。

 

 

情報収集の場として

もうひとつおすすめしたいのが、

やはり地元の工務店です。

 

 

「工務店は家をつくるほうでしょう?

            土地売買は関係ないわよね?」

 

 

そう思われる人も多いでしょうが、

土地がなければ家が建たない、

というほど、両者の関係は密接です。

 

 

それに工務店は

不動産業者との付き合いが深いので、

いい土地の情報が自然と入ってくるのです。

 

 

また工務店から情報を

得る最大のメリットは、

 

 

希望の家づくりにあった土地はどういうところか

を教えてくれることです。

 

 

例えば、

「うちは七人家族だから、相当な広さが必要だよ。

家内の趣味がガーデニングだから庭も必要だし」

 

こういった希望があれば、

どのくらいの土地を選ぶべきか、

 

 

また、ガーデニングしやすい

庭づくりができるかなどの

視点から土地選びを考えますし、

 

 

「土地代が高いから

    南面道路じゃなくて北面でいいよ。

    でも、南側からはできるだけ日差しが

     入るようにしたいんだよね」

 

 

というのであれば、

南側に建物があっても、

比較的日当たりがさえぎられない

場所なども検討できます。

 

 

また普通ならば

気づかないデメリットなども、

建築屋というプロの目からみて

判断できますので、

 

 

これらを土地購入の値段交渉に使うことで

適正価格で土地を購入することができます。

 

 

もちろん、

これらの相談だけで費用はかかりません。

建築屋という専門家の目と

経験を無料で利用できるのですから、

利用しない手はなく大いに利用しましょう。

 

 

家づくりは、

土地の条件によって

意外と制限されることが

結構多いものです。

 

 

理想の家を建てるためには、

どういった土地を購入するかも

必ず同時進行で考えなければなりません。

 

 

後になってから

家づくりの計画が

大きく変更にならないためにも、

まずは地元の工務店に相談してみましょう。

 

 

 

では、では。

 

「家づくりを通じて、

            ご家族が幸せになるお手伝いをする」

 

私の使命です。