家づくりこぼれ話！

こんにちは　
建物と土地とお金のプロ菅原です。

外構工事の依頼先
近所に、
数か月前に建て替えを終えた
二階建てがあります。

完成後も庭は手つかずで
人の気配はありません。

「何かトラブルでもあったのかな？」
と気になっていたのですが、
先日から外構工事が始まりました。

引き渡し後に業者選びを始めたのか、
業者のスケジュールの都合なのか
わかりませんが、

無人の建物が寂しそうだったので
ホッとしました。

「外構工事の依頼先」　
■外構工事とは
建物本体以外の敷地内を整える
工事のことです。

主な内容として、
フェンス・ブロック塀・門柱・門扉・
アプローチ・カーポート・
サイクルポート・ウッドデッキ・
砂利敷・天然芝・人口芝・植栽・
物置・テラス屋根などがあります。

■施工業者
外構工事を建物の施工業者
（ハウスメーカーなど）に依頼すると、
下請けの外構業者が担当します。
施主には、
・外構業者を探す手間を省ける
・問い合わせ窓口を一本化できる
・引渡し前から外構工事ができる
などのメリットがあります。

一方、
・中間マージンが発生するので割高になる
・外構業者と直接やり取りできない
・外構業者を選べない
・外構の専門業者より
知識や提案力が劣る場合がある
などのデメリットもあります。

■専門業者
外構工事の専門業者には、
専門家ならではの知識や技術力があります。
また、
・自分で選んだ業者に依頼できる
・工事費用を抑制できる
・間に人を挟まないのでやり取りがスムーズ
などのメリットがあります。

一方、
・業者選びに手間がかかる
・引き渡しまでは建物の施工業者に
管理責任があるので、
　引き渡し後でないと工事できない
などのデメリットもあります。

■ホームセンター
ホームセンターの一角に窓口があるので、
買い物ついでに気軽に立ち寄れます。

そのほかにも、
・大手ならではの安心感がある
・大量仕入れによって費用を抑制できる
などのメリットもあります。

一方、
・下請けに依頼するので
中間マージンが発生する
・外構業者と直接やり取りできない
・個性的なデザインなど、
複雑な要望に対応できないことがある
などのデメリットもあります。

■ネットショップ
ネットショップや比較サイトは
仲介を担当します。
実際に施工するのは、
各サイトに登録している業者です。

ネットショップには、
・隙間時間に比較できる
・施工事例や口コミなどの情報が豊富
・ひと手間で複数の業者に
見積もりを依頼できる
などのメリットがあります。

一方、
・相見積もりをした業者から頻繁に連絡が来る
・業者によって技術力の差がある
・電話やメールでのやり取りがメインになり、
細かい要望を伝えにくい
・現地を見ながら相談できない
などのデメリットもあります。

■向き不向き
「コストを抑えたい」
「庭づくりにこだわりがある」
「生活に不自由が無ければいい」
「入居後も相談に乗ってほしい」
など、
外構業者への要望は人それぞれです。

そのため、
ほかの人にとって良い外構業者でも、
自分には合わない場合があります。

それぞれの特徴を理解し、
自分に合う答えを見つけたいですね。

本日はこれまでです。

では、では。

「家づくりを通じて、
ご家族が幸せになるお手伝いをする」

私の使命です。