家づくりこぼれ話！
こんにちは
建物と土地とお金のプロ菅原です。
おうちの家計簿
ついに「マイナス金利政策」が
解除されました。
20年ぶりに日本が
金利のある世界に戻る
第１段階を踏み出しました。
そこで気になるのが
住宅ローン、
特に
変動金利型住宅ローンの
金利です。
今の状況は、
これまで日銀の誘導で
マイナス0.1％から0％に
誘導されていた基準金利が、
0％から0.1％に誘導される
ゼロ金利政策に戻ったところです。
この状態では
変動金利型の住宅ローン金利は
上がりません。
第２段階は、
2％の緩やかな物価上昇が定着し、
労働者の給与も上がり
好景気が実感できる状態になり
ゼロ金利政策が
解除されることです。
ただしこの段階でも
未だ変動金利型の住宅ローンの金利は
上がりません。
なぜなら、
国が一番恐れるのは、
折角よくなってきた
景気の腰を折ってしまい、
また不景気に戻ることです。
住宅は１棟で何千万円の
売り上げになるばかりでなく
関連する業種に
大きな影響を及ぼします。
たとえば家を建てれば庭を作ります。
造園業に仕事がまわり
フェンスやカーポート、
植栽、園芸用品が売れます。
家具を買う人もいますし、
家電をそろえる人もいます。
引っ越し屋さんも忙しくなります。
電話やWi-Fi工事も必要です。
住宅ローンを扱う
銀行の売り上げも上がるし、
火災保険や地震保険で
保険業界も潤います。
つまり、
好景気を維持していくためには
住宅が売れるということが
とても大切なのです。
ですから、
国はそう簡単に住宅ローンの金利が
上がるような政策は打てないのです。
第３段階は、
景気が過熱して
物価が高騰する状態になる。
さすがにそうなると、
政府も金利を上げて
物価の上昇を抑える政策に変わり、
この段階で初めて
住宅ローンの金利も
上昇することになります。
そこまで至るのに、
少なくとも2~3年、
あるいはもう少し
かかるかもしれませんので、
今のうちに
マイホーム計画は
進めておきましょう！
おうちのはなしからでした
では、では。
「家づくりを通じて、
ご家族が幸せになるお手伝いをする」
私の使命です。
