家づくりこぼれ話！
こんにちは 建物と土地とお金のプロ菅原です。
住宅ローンは何歳までに返済しますか？
みなさん、
数十年前は、定年といえば
５５歳でした。
しかしこれからは、
６０歳未満の定年禁止、
６５歳までの定年延長による
雇用の確保だけでなく、
定年制の廃止や
７０歳までの定年引上げなど、
高齢になっても
働くことが求められています。
住宅ローンの返済計画を立てる時、
定年までに完済することを
目標にする方は多いものです。
定年の概念が変わると
返済計画にも影響があるのでしょうか。
「 住宅ローンは何歳までに返済しますか？ 」
■精神的な負担
住宅ローンの返済期間を
３０～３５年の長期に設定すれば、
月々の返済負担を軽減できます。
しかし、
４０歳で３５年ローンなら
完済は７５歳。
ずっと健康に働けるなら
大丈夫かもしれませんが、
その年齢までローンを抱えるのは
精神的な負担が大きそうです。
実際、
若い世代でも、
住宅ローンのプレッシャーが原因で
賃貸暮らしを選ぶ方もいます。
住宅ローン契約後も、
プレッシャーや不安に悩む方もいます。
■６０歳を目安にするなら
家づくりする方の中には、
漠然とした憧れはあるものの、
なかなか決断できなかった方もいるとか。
しかし、
３０年ローンを組むなら
３０歳までに動く必要があります。
６０歳までの返済計画を立てる場合、
家づくりを先延ばしにするほど
返済期間が短くなるので、
月々の返済額を増やすか
予算を減らすか、
どちらかを選択することになります。
■無理の無い計画を
子育て中だと、
「子どもを伸び伸びと育てるなら
広さは欠かせないよね」
と思いがちです。
しかし、
それは子どもが巣立つまでの
期間限定。
子育て終了後に
「広すぎて手に余る」
「ガランとして寂しい」
と嘆く方もいることを踏まえると、
数十年後の暮らしまで想像して
検討した方が良さそうです。
みなさん、
広さの分だけ
建築費用も維持費も増えます。
伸び伸びとした生活を楽しむには、
防音性の追求や間取りの工夫など、
広さ以外の方法もあります。
予算を増やすために
無理をするより、
限られた予算を有効に活用する方が
老後の負担を減らせます。
担当者の知識を存分に
提供してもらいながら、
無理の無い計画を立てましょう。
■減収を前提に
日本労働組合総連合会の
調査によると、
６０歳以降も働くシニアの
『仕事満足度』は７０.３％ですが、
『賃金満足度』は、
わずか４４.０％だとか。
定年制の変更に伴い、
今後の賃金満足度は
向上するかもしれませんが、
６０歳以降に
収入が減ることを前提とした
資金計画を立てた方が、
不安も減らせそうですね。
では、では。
「家づくりを通じて、
ご家族が幸せになるお手伝いをする」
私の使命です。
