家づくりこぼれ話！
こんにちは
建物と土地とお金のプロ菅原です。
提携ローンの
メリットとデメリット
みなさん、
あなたは、不動産の広告で
『提携ローン』という住宅ローンを
見たことはありませんか？
「普通のローンよりお得な感じがする」
「審査が通りやすくなるのかな」
と、何となく良い印象を
持つ方もいるそうですが、
メリットがあるなら
デメリットもありそうです。
そこで今回は、
提携ローンのメリットとデメリット
についてです。
「提携ローンのメリットとデメリット」
■提携ローンとは
金融機関が、
一定の信頼性のあるハウスメーカーや
不動産会社などに対し、
一般の住宅ローンより有利な条件で
提供するものです。
そのため、同じ住宅ローンでも、
施主自身が申し込むより
施工業者を通じて
提携ローンとして申し込んだ方が
金利が低くなるなどの
メリットを享受できます。
■メリット
・金利が優遇されることがある
・施工業者などの担当者が
手続きを代行してくれる
・物件に対する審査が済んでいるため、
審査期間を短縮できる
・審査に通らなかった場合、
ローン特約の対象となり
契約を白紙にできる
■デメリット
・希望する金融機関や施工業者が、
提携ローンを扱っていないことがある
・手続きを代行するための手数料が
発生することがある
・ほかの住宅ローンより、
総返済額が高くなることがある
・返済方法や借入限度額などの契約内容が、
契約者に適していない場合がある
■理解と納得
住宅ローンを利用する方の中には、
「総返済額が増えても、
手続きの手間が減る方が嬉しい」
「提携ローンなら、担当者が契約まで
サポートしてくれるので心強い」
という方もいれば、
「手間は増えても、住宅ローンは
自分に合うものを自分で選びたい」
という方もいます。
損得で選ぶのも、
向き不向きで選ぶのも契約者の自由です。
ですが、
周りの声に流されて、
内容を理解しないまま、
納得しないまま選ぶのはＮＧです。
なぜなら、
おそらく人生で最も高額な
数千万円もの買い物なのですから…。
加えて、
全ての責任は契約者が負うのですから…。
さて、みなさんは
どんな住宅ローンをお望みですか？
では、では。
「家づくりを通じて、
ご家族が幸せになるお手伝いをする」
私の使命です。
