家づくりこぼれ話！

こんにちは　
建物と土地とお金のプロ菅原です。

日本の既存住宅
引越しのストレスを軽減
・空き家900万戸“過去最多”
・空き家が足りない
・安全保障の家
空き家900万戸、空き家率13.8％―。
この数字が
新聞やテレビで取り上げられるたびに、

日本は「空き家大国」であるかのように
語られます。

しかし、この数字をそのまま鵜呑みにして
よいのでしょうか。

空き家の中身を丁寧に見ていくと、
日本に足りないのは
「空き家を減らす発想」ではなく、

むしろ
「空き家をきちんと活かす発想」
であることが見えてきます。

本当の空き家率は「5.9％」
空き家率13.8％には、
じつは、
「今まさに借り手を募集中の賃貸物件」や
「売却活動中の物件」、

さらには「たまに使う別荘」までもが
含まれています。

これらは持ち主の意思のもとで
機能している住宅であり、

放置されて問題化し散る空き家とは、
本来性質が異なるものです。

総務省自身も、
こうした賃貸用・売却用・二次的住宅を
除いた空き家を
「賃貸・売却用及び二次的住宅を除く空き家」
として区分しており、
その割合は5.9％（385.6万戸）です。

空き家問題として
本様に議論すべきなのは13.8％ではなく、
この5.9％の方だといえます。

興味深いのは、
この区分の呼び名が、
前回（平成30年）調査までは
単に「その他の住宅」
とされていたのに対し、

令和５年調査から
「賃貸・売却用及び二次的住宅を除く空き家」
という名称に改められ、
表の並び順も変わったという点です。

これは単なる呼び名の変更ではなく、
統計を作る国の側の着眼点そのものが、

「空き家の総数」から
「本当に問題のある空き家は何か」へと
移りつつあることの表れだといえるでしょう。

本日はこれまでです。
おうちのはなしからでした

では、では。

「家づくりを通じて、
ご家族が幸せになるお手伝いをする」

私の使命です。