水戸市でリフォームを依頼するなら家づくりナイスホームズ
あんしん家族の家づくり(菅原 和彦)

家づくりこぼれ話!

2021.10.2 (SAT) 
カテゴリ:あんしん家族の家づくり(菅原 和彦)
Pocket

こんにちは 建物と土地のプロ菅原です。

 

 

ではでは、昨日の続きです。

 

 

おうちの価格

 

クルマの価格 

 

2021年4月度のデータから、

この坪単価を算定して、

都道府県別にみてみますと、

 

 

全国で4月に着工された19,438戸の平均で

2021年4月度の全国の坪単価の平均は、

65.1万円です。

 

 

この価格が高いのか?安いのか?

少し別の角度から対象、

比較してみていきましょうね。

 

 

家の価格、

坪単価65.1万円という価格というのは、

どれくらいの価格なのでしょうか。

 

 

いくつかの事例に比較してみれば

実感できますね。

 

 

たとえば、

年間に新築されている住宅の棟数

およそ33万戸と同じくらい販売されている

輸入車やLEXUSなどのブランド車です。

 

こうした車の幅は1.84mから1.98mで、

住宅の1間=1.82mと似たような寸法ですね。

 

 

車の長さを4.8mとすれば、

およそ2.8坪ほどとなります。

 

 

このサイズの車では

1千万円を超える車種もありますが、

700万円ほどで考えると・・・

 

 

「ブランド車 250万円/坪」

 

 

同じ坪単価を住宅で実現しようと思えば、

40坪でも1億円を超えることになりますね。

 

 

よほど特別な建材でも揃えない限り

できないほどの価格ということですね。

 

 

では、

一般的に売られている

大衆車ではどうでしょうか。

 

 

軽自動車の首位を奪還したヤリスは、

年間12万台売れています。

 

サイズは小さくなってほぼ2.0坪相当で、

140万円~250万円です。

 

 

中間地をとっても・・・

 

 

「大衆車 100万円/坪」

 

 

年間の販売台数は約12万台で

注文住宅よりも少なく、

 

 

1棟1棟すべてカスタマイズされながら

建てられている住宅が

4割ほども安くできているように思えますね。

 

 

乗用車も住宅も、

外装材や内装材を必要としていて、

 

 

ドアのほかに窓もあり

防犯性も強固さも必要としているのは

同じです。

 

 

住宅は加えて断熱性が必要です。

 

 

タイヤやエンジンがない代わりに

給湯や浴室・キッチンなどの設備が

求められます。

 

 

住宅の価格は、それほど高いとは

思えないのではないでしょうか。

 

 

いかがでしょうか?

 

 

本日はこれまでです

 

 

では、では。

 

「家づくりを通じて、

            ご家族が幸せになるお手伝いをする」

 

私の使命です。