家づくりこぼれ話！

こんにちは　
建物と土地とお金のプロ菅原です。

地震に弱い地盤とは？
気象庁の発表によると、
先日の熊本地震が発生してから、
震度1以上の余震は

8月5日12：00現在で
536回発生しているそうです。

そのため、当初は倒壊を免れたものの、
徐々に被害が拡大している住宅もあり、
報道を見るたびにつらくなります。

被災された皆様へ
心よりお見舞い申し上げますとともに
一日も早い再建をお祈りいたします。

ところで、
地震に強い住宅を建てても、

地盤に問題があれば
地震の影響を受けやすくなります。

そこで今回は、
地震に弱い地盤についてお話しします。
　「地震に弱い地盤とは？」
　
■活断層
活断層とは、過去に何度も動き、
今後も何度も動くと考えられている断層です。

活断層の近くに新築すると、
深刻な被害を受ける可能性が高くなります。

活断層の場所は、自治体の防災マップのほか、
産業技術総合研究所（産総研）の
活断層データベースや
国土地理院の活断層図などで確認できます。

■軟弱地盤
水分を多く含んだ軟弱地盤は
地震の揺れが増幅するので
強固な地盤より何倍も激しく揺れます。

液状化や不動沈下のリスクも高くなります。
水田や沼などを埋め立てた土地や、

「池」「田」「谷」などの水に関する地名がある地域は、
地盤が弱い可能性があります。

■造成地
低地やくぼ地などの陸地に
土を盛って固めた『盛土』や、

河川や湿地などの水域に土を盛って
固めた『埋め立て地』は、
地盤が弱い傾向があります。

傾斜のある土地を切り取った
『切土』の地盤は強固ですが、

切土の傾斜部分を盛土で整えると、
地震の際、盛土側だけが激しく揺れます。

そのため、造成地を選ぶ場合は、
造成方法や擁壁の安全性について
確認しましょう。

軟弱地盤や造成地は、
地盤改良が必要になる可能性が高いものです。

固い地盤が深いほど工事費用は増えますが、
費用を優先すると
トラブルにつながるかもしれません。

相見積もりの際は、実績や工法、
保証についても比較しましょう。

■微動探査
地盤調査は、
建物を配置する場所の四隅について、

地盤の強度が建物の重さに
耐えられるか調べます。

そのため、土地を購入した後、
間取りや建物の配置が決まってからでないと、
正確に算出できません。

一方、微動探査では、
地震の揺れの伝わり方を調べます。

土地の所有者の許可と立ち会いがあれば、
購入前でも測定できます。

地盤体力の確認（地盤調査）は
法律で義務付けられていますが、
微動探査に法的義務はありません。

より安全な土地選びや、
土地に合う家づくりをしたい場合、
微動探査はとても役立ちそうですね。

■周辺環境もチェック
土地選びの時、気になる土地の周辺に、
・近所の建物の外壁に亀裂がある
・道路に不自然な凹凸や亀の甲羅のような亀裂がある
・電柱やフェンスが傾いている
などの症状があれば、
地盤が弱い可能性があります。

フェンスなどの傾きは、
スマホの水平器アプリなどで計測できますよ。

本日はこれまでです。

では、では。

「家づくりを通じて、
ご家族が幸せになるお手伝いをする」

私の使命です。