家づくりこぼれ話！
こんにちは
建物と土地とお金のプロ菅原です。
徒歩〇分って？
土地の情報には、
最寄り駅や学校などへの距離や
所要時間が記載されていますよね。
所要時間は
「車で〇分」「徒歩〇分」
と記載されていますが、
速度を調整できる車ならともかく、
歩く速度は人それぞれです。
競歩のような
スピード感で歩く人もいれば、
会話を楽しみながら
のんびりと歩く人もいます。
それに、
まったく同じルートでも
信号待ちの回数が
異なることもあります。
ところで、
徒歩での所要時間って、
どのように算出しているのでしょうか。
「徒歩〇分って？」
■１分＝８０ｍ
不動産の表示に関する公正競争規約には、
不動産の広告についての
ルールが記されています。
この中で、
徒歩での移動距離は
１分当たり８０ｍとし、
１分未満は切り上げて
計算するよう定められています。
ところで、
複数の区画がある広い分譲地の場合、
どこを選ぶかによって
施設までの距離が変わりますよね。
その場合は、
最も近い区画と
最も遠い区画の距離を測定し、
「徒歩〇～〇分」と表示します。
■信号・踏切
信号や踏切での待ち時間は
計算に含まれていません。
そのため、
信号が多いルートや
遮断機が下りる回数が多いルートは
注意が必要です。
■実際に歩いてみましょう
実際に歩くと、
・交通量が多いのに歩道が無い
・横断歩道のみで信号が無い
・見通しが悪い
などのように、
危険を体感できます。
そのほかにも、
坂道や階段のように、
歩行速度が遅くなる場所が
あるかもしれません。
たとえば通学路の場合、
学校までの最短ルートに
危ない場所があるなら、
親としては、
迂回して安全ルートで
通学させたいですよね。
正しい所要時間を計測したいなら、
実際の通勤・通学の時間帯に、
通勤・通学と同じ重さの荷物を持って
歩くと良いでしょう。
バスや電車を利用する予定なら、
同じ時間帯に歩くことで
混雑具合もチェックできますよ。
■今は車移動がメインでも
普段の生活のほとんどを
車で移動する方は、
徒歩移動時間に
関心を持てないかもしれません。
しかし、
誰しも免許証を返納する時が
やってきます。
その頃には
今以上に通販や宅配が
便利になっているかもしれませんが、
念のため、
スーパーや病院までのルートや
安全性を確認したり、
徒歩での移動時間を
計測しておきたいですね。
では、では。
「家づくりを通じて、
ご家族が幸せになるお手伝いをする」
私の使命です。
