家づくりこぼれ話！

こんにちは　

建物と土地とお金のプロ菅原です。

家づくりの流れ（その１）

では早速ですが、

今回は家づくりの流れについてお話しします。

　「家づくりの流れ（その１）」　

■資金計画・情報収集

早い時期から資金作りをすると、

頭金を増やせる分、

住宅ローンの負担を軽減できます。

コツコツと貯蓄しながら、

新居でどんな暮らしをしたいか、

考えをまとめましょう。

そして、

その暮らし方に合う

家づくりをしている業者の

勉強会や見学会や、

金融機関などが開催する

お金に関するセミナーなどに参加して、

情報収集しましょう。

雑誌やインターネット等には

家づくりの情報が溢れていますから、

多すぎて混乱することがあるかもしれません。

そんな時は、

自分がどんな家づくりをしたいのかを思い出して、

ブレを防ぎたいですね。

■土地選び・売買契約

全ての条件を満たす土地に出会うのは

難しいものです。

また、

魅力的な土地はすぐに売れてしまいます。

そのため、

条件に優先順位をつけて決断力を高めたり、

不動産会社にこまめに連絡を入れて、

良い情報を素早く入手できるように

しておきましょう。

土地の購入を決めたら、

仲介業者立ち合いのもとで

売買契約を行います。

■業者選び

ハウスメーカー、工務店、

建築家などの中から、

自分の家づくりに最も合う業者を選びます。

引き渡し後の定期点検も含めると

長い付き合いになるので、

慌てずじっくり探しましょう。

土地選びと並行して探したり、

早めに決めて、

土地選びをサポートしてもらうのも

良いですね。

■打ち合わせ・住宅ローンの申し込み・契約

要望・イメージ・予算などをもとに

プランを作成します。

設計料は業者によって異なるので、

事前に確認しましょう。

プランに満足した方は

契約に進みますが、

満足できない方の中には、

新たに業者選びを始めたり、

打ち合わせを休止して

自分の家づくりを

見つめなおす方もいます。

契約に進む前に、

住宅ローンを申し込んで審査を受けます。

審査には、

仮審査と本審査があります。

土地の購入に

住宅ローンを利用する場合は、

タイミングが早まることもあります。

■次回は契約後の流れ

今回は、契約までの流れについてでした。

とてもざっくりとした説明でしたが、

コツや注意点などは、後日お話ししますね。

家づくりでは、

何度も決断を迫られます。

そのため、

どこでどんな暮らしをしたいのか…。

実現するには

どれくらいの資金が必要なのか…。

それらを、

しっかり考えておく必要があります。

プロの知識や経験も頼りになりますが、

どの段階でどんな情報が必要かを知り、

学ぶ姿勢も大切にしたいですね。　

本日はこれまでです。

では、では。

「家づくりを通じて、

ご家族が幸せになるお手伝いをする」

私の使命です。