家づくりこぼれ話！

こんにちは　建物と土地とお金のプロ菅原です。

いろいろな土地があります

人気の低い不成形地

かもしれませんが、

その土地ならではの

良さもあります。

　みなさん。

土地の形状には、

「成形地」と

「不成形地（＝変形地）」があります。

成形地とは、

家を建てやすいように

傾斜を減らし、

正方形や長方形に

整えられた土地のことです。

不成形地には、

三角形や台形など

様々な形状があります。

傾斜の度合いによっては、

造成や擁壁工事が

必要になります。

また、

旗竿地のように、

土地と道路の間に

「私道」を設ける場合、

その管理責任を負わなければなりません。

「私道」を

複数の関係者と共有する場合、

通行や整備費用分担などの

合意を得るために

苦労する方もいるそうです。

成形地はそのような

リスクが少ないため、

不成形地より需要があります。

そのため、

価格は成形地の方が高めです。

みなさん、

不成形地には、

・土地にデッドスペースが

　生じることがある

・追加工事が必要になることがある

・間取りが制限されることがある

　などのデメリットがあります。

しかし、

もしあなたが

・成形地より安価で購入できる

・傾斜地ならではの

　眺望を楽しめる

・旗竿地で道路から離れている分、

　騒音や視線が少ない

などのメリットを

好ましいと思うなら、

選択肢に不成形地を加えるのも

良いのではないでしょうか。

なお、

土地の形状によっては、

間取りに制約が増えます。

しかし、

不成形地での設計を

得意とする業者に依頼すれば、

何の問題もありません。

みなさん、

お節介さんの中には

勝手に評価する人もいますが、

希望通りの地域に、

予算内で希望通りの

家づくりができるなら、

土地の形状に対する

他人の評価を気にする

必要はありません。

家を持つもことは

総予算から考える人が

ほとんどです。

不成形地でも土地選びのひとつに

加えてみることも考えられますよね。

本日はこれまでです。

では、では。

「家づくりを通じて、

ご家族が幸せになるお手伝いをする」

私の使命です。