家づくりこぼれ話！

こんにちは　
建物と土地とお金のプロ菅原です。

日本の既存住宅
引越しのストレスを軽減
・空き家900万戸“過去最多”
・空き家が足りない
・安全保障の家
空き家900万戸、空き家率13.8％―。
この数字が
新聞やテレビで取り上げられるたびに、

日本は「空き家大国」であるかのように
語られます。

しかし、この数字をそのまま鵜呑みにして
よいのでしょうか。

空き家の中身を丁寧に見ていくと、
日本に足りないのは
「空き家を減らす発想」ではなく、

むしろ
「空き家をきちんと活かす発想」
であることが見えてきます。

「安全保障」の家
ここまで見てきたように、
日本の空き家は、総数だけを見れば
決して少なくありません。

しかし、そのうち、
「二地域居住のための拠点」としても、

「流通を支える売り物件」としても、
不足していると考えられるのです。

もし今、
実家や相続した家や、新築を考えている家を
「いつか安全保障の家として使えるかもしれない」
として考えるのであれば、

大切にしたいポイントが２つあります。

一つは、
何よりもまず耐震性を
高めておくことです。

旧耐震基準の建物であれば、
必要な補強を検討しておくことが、

いざという時に安心して
身を寄せられる家の大前提になります。

もう一つは、
将来にわたって使い道を
狭めてしまわないことです。

自分の子や孫の世代が別の使い方をする、
といった可能性を残しておくために

建物の骨組み（躯体）は
しっかり維持しながら、

間取りは自由に変更できるような設計、
いわゆる「スケルトン・インフィル」
の考え方を取り入れておくことを
おすすめします。

柱や梁といった構造部分と、
壁や設備といった内装部分を
分けて考えておけば、

将来ライフスタイルが変わっても、
大掛かりな建て替えをせずに
住まいを作りかえることができます。

「別荘」ではなく、
いざという時の
「もう一つの安全保障の家」。

そう考えてみると、
今ある空き家との向き合い方も、

少し違って
見えてくるのではないでしょうか。

本日はこれまでです。
おうちのはなしからでした

では、では。

「家づくりを通じて、
ご家族が幸せになるお手伝いをする」

私の使命です。