家づくりこぼれ話！

こんにちは　
建物と土地とお金のプロ菅原です。

設備の選択次第で
固定資産税は変わります
みなさん。
以前、固定資産税は、
土地や建物の評価額をもとに
算出するとお伝えしました。

建物の評価額は、
同じ場所に新築した場合に
必要とされる建築費と、

新築してからの
年数によって変わります。

ところで、みなさんは、
固定資産税が増える設備を
ご存知ですか？

いろいろありますが、
今回は
３点について紹介しますね。

■ソーラーパネル
屋根と一体になったパネルは
課税されますが、

屋根の上に設置されたパネルは
非課税です。

その理由は、
一体型は建物の一部として
判断されるからです。

同じ理由で、
建物に埋め込むタイプの
ビルトインエアコンは課税されますが、

壁掛け型のルームエアコンは、
「家電製品」
という扱いになるので非課税です。

■キッチン
最近はシステムキッチンが主流ですが、
幅が広がるほど課税額が増えます。

もちろん、
「家族と一緒にキッチンに立ちたい」
「将来、料理教室をしたい」
などの明確な目的があり、

課税額が増えることを
理解しているなら問題ありません。

グレードの高さも影響するので
注意しましょう。

■浴室
標準サイズ（160×160cm）より
広い浴室のほか、

建物と一体型の設備
（ユニットバスやミストサウナなど）
が増えるほど課税額も増えます。

浴室暖房乾燥機も建物と
一体型なので課税されます。

浴室暖房乾燥機には
電気式とガス式があります。

ガス式は電気式より乾燥力も
暖房力も優れていますが、

専用のガス給湯器を設置すると
課税額は大幅に増えます。
（キッチンなどのガス給湯器と
１台にまとめると節税できます）

みなさん、
いかがでしたか？

建物と一体型の設備を選ぶとき、
性能・デザイン・
費用などを比較しても、

固定資産税について
意識することは少ないかもしれません。

しかし、
固定資産税を意識することで
将来の負担を軽減できるのですから、

比較しないともったいないですね。

本日はこれまでです。

では、では。

「家づくりを通じて、
ご家族が幸せになるお手伝いをする」

私の使命です。