家づくりこぼれ話！
こんにちは
建物と土地とお金のプロ菅原です。
優先順位を決めて、
そのメリットを活用しましょう
みなさん。
新築する時、
１.無理なく返済できる予算を決める
２.条件に合う土地を選ぶ
３.残った予算で建物や外構について話し合う
という順番があります。
このとき、
土地と建物の順番を逆にすると、
予算オーバーすることがあります。
土地購入に使える予算が減って、
利便性が悪い土地や、
希望より狭い土地しか
選べない可能性もあります。
家への不満はリフォームなどで
対応できますが、
土地への不満は
どうにもできません。
ですから、
予算→土地→建物・外構という優先順位は
守った方が安心です。
そして、
土地選びの際にも、
「最優先したいのは、
自然災害のリスクが少ないことかな」
「２番目は、
買い物や通院など生活の利便性？」
「後は、通勤通学の利便性とか、
それから…」
「あと、こんな場所は避けたいっていう
条件もあって…」
と、
家族で話し合いながら
優先順位を決めておくと、
候補を絞りやすくなるので
探す負担を減らせます。
建物に対する要望は
土地への要望より数が増えるでしょうが、
・絶対に欠かせないこと
・できれば叶えたいこと
・あれば嬉しいけど無くても困らないこと
などに分類すると、
優先順位を決めやすくなります。
例えば、
アトピー性疾患や呼吸器疾患等に
悩む家族がいる場合、
シックハウスや
ヒートショックの危険が無く、
健康で安心して暮らせることが
最優先かもしれません。
限られた時間を
有効に使いたい方にとっては、
家事の効率化が
最優先かもしれません。
このように、
優先順位を決めると、
絶対に欠かせないことから
順番に要望を取り入れるので、
満足度が高く後悔が少ない
家づくりができます。
みなさん、
住宅ローンや火災保険を選ぶとき、
家計を見直すとき、
普段の買い物で困ったり
迷ったりしたときなど、
さまざまな場面で
優先順位のメリットを活かせます。
「遊んでから宿題する？
宿題してから遊ぶ？」
というお子さんとの話し合いにも
使えそうですね。
では、では。
「家づくりを通じて、
ご家族が幸せになるお手伝いをする」
私の使命です。
