家づくりこぼれ話！
こんにちは 建物と土地とお金のプロ菅原です。
見積書に計上されない
『諸費用』もあります。
みなさん。
今日は諸費用についてお話しします。
諸費用の主な内訳は以下の通りです。
■購入した物件を決めた時に
必要な費用
・申込証拠金
・手付金
（いずれも、解約時の取り扱いについての
事前確認は必須）
■申請や登記に必要な費用
・建築確認申請料
・税金（印紙税・登録免許税）
・登記のための調査費・交通費・手数料などの実費
・司法書士や土地家屋調査士への報酬
■現場での費用
・近隣に挨拶する際の手土産代
・地鎮祭・上棟式・竣工式費用
・神主への謝礼
■住宅ローンに関する費用
・融資手数料または事務手数料
・保証料
（金利上乗せにより、
保証料を不要とする場合がある）
・団体信用生命保険料
（金利上乗せにより、
保険料を不要とする場合がある）
・火災保険料
（住宅ローンの申し込みに
火災保険の加入を必須とする金融機関は多い）
■建て替えに関する費用
・仮住まい費用
（賃貸住宅なら、家賃の他、
敷金・礼金・退去費用も発生）
・滅失登記費用
・２回分の引っ越し費用
・仮住まいに入らない荷物を
トランクルームなどに預けるための費用
■その他
・給水申込金などの水道に関する負担金
（自治体によっては不要）
・引っ越し費用
・家具・家電などの購入（又は買い替え）費用
・新築祝い
（飲食費・宿泊費・交通費など）
みなさん、
このように書き出してみると、
諸費用って本当に多いですよね。
これらの中には、
引っ越し費用などのように、
施工業者が『諸費用』として
見積書に計上しない費用があります。
また、
地鎮祭費用などのように、
業者によって見積書に計上するか
判断が分かれる費用もあります。
なお、
火災保険のように、
住宅ローンに含んでも良い費用もあれば、
現金での支払いが必須な費用もあります。
いざという時にあわてずに済むよう、
支払時期や金額の目安について、
業者に確認しておきましょう。
では、では。
「家づくりを通じて、
ご家族が幸せになるお手伝いをする」
私の使命です。
