家づくりこぼれ話！
こんにちは
建物と土地とお金のプロ菅原です。
住宅ローンの返済期間は
年単位で設定できます
みなさん。
住宅ローンの返済期間を決めるとき、
住宅ローン利用者が
選んでいる返済期間が
気になったことはありませんか？
国土交通省 住宅局の
『令和6年度 住宅市場動向調査報告書』
によると、
「35年以上」の返済期間を選んだ方が
全体の72.6％を占めており、
平均返済期間は33.9年となっています。
契約後に
返済期間を延長することも可能ですが、
最初に長めに設定しておいた方が
手間も省けますし、
最も多くの方が
利用している期間ということも、
安心材料に
なっているのかもしれませんね。
そういえば、
みなさんは返済期間を１年単位で
設定できることをご存知ですか？
例えば、
2500万円を金利2.5％の
全期間固定型で返済する場合、
・返済期間35年
・・・毎月：89,373円
総返済額：約3,754万円
・返済期間34年
・・・毎月：91,021円
総返済額：約3,714万円
となります。
このように、
返済期間を１年短くすると、
毎月の返済額は1,648円増えますが、
総返済額は
約40万円も減らせるんです。
みなさん、
定年退職時までに
住宅ローンを完済すると、
退職後の不安を減らせます。
銀行によっては、
１年単位より短い期間を
選ぶこともできます。
さまざまな期間で
シミュレーションして、
最適な返済期間を選びたいですね。
では、では。
「家づくりを通じて、
ご家族が幸せになるお手伝いをする」
私の使命です。
